楊梅埔心幼獅交流道
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工業廠房林會長 楊梅埔心乙工750坪廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：21888 萬
- 參考單價：29.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
梅獅路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：750 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：750 坪
- 土地面積：468 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視資金規模與用途而定。
此物件位於桃園楊梅埔心核心地段，對於需要自用生產或物流儲存的企业來說，是一項高性價比的資產選擇。其主要理由如下：
- 地點與交通優勢顯著：鄰近國道 66 及工業區交流道，能有效降低運輸成本，符合現代化製造業對供應鏈效率的要求。
- 設施完善且屋況新：SRC 結構搭配電梯系統與大電力設備，省去了買方後續整修的大筆開支；10 年屋齡處於剛過磨合期的階段，維修風險較低。
- 投資或自用兩相宜：無論是用於企業資產擴充還是作為租金收益型資產，該地點的需求支撐力強，流通性在工業地產中屬佳。
提醒事項： 由於總價接近 2.2 億元，買家應優先評估現金流與貸款能力。此外，因坪數未包含車位，建議您確認周邊公有停車場資源或規劃額外租購停車空間的方案，以確保員工通勤與訪客動線的順暢。若您的目標是長期持有並追求穩定資產配置，這是一筆值得投入的標的。
問與答
工業廠房林會長
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林國智(仲介，收取服務費)
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