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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2800 萬
- 參考單價:25.29 萬/坪
- 地址:
彰化縣
埔心鄉
中興路
地圖
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- 格局: 13房(室) 2廳 6衛
- 總坪數:110.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:102.36 坪
- 附屬建物面積:8.36 坪
- 土地面積:45.74 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 4樓
- 屋齡:27 年
- 法定用途:店鋪
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合投資客,自住需慎重評估
此物件對於尋求長期現金流與資產配置的投資購屋者而言,具有相當的吸引力。其主要賣點在於「三角窗好地段」加上「目前滿租」的穩定收益,且總坪數大,單價在區域內算具有競爭力。然而,買方需注意屋齡已達 27 年,建議請專業技師進行詳細屋況檢查,以確認隱藏的維修成本。
若您計畫購入後自行居住,需考量老屋的維護問題及缺乏車位對生活品質的影響;但若是作為收租投資標的,此物件具備「地利」與「天時」的潛力,是值得列入考察的投資標的。建議進一步確認現有租約的具體狀況及屋內結構安全,以評估潛在風險。
問與答
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經紀業名稱: 大光明不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第176804號
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