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近和美地政雙車美墅1150萬 彰化建地房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1150 萬 - 參考單價：21.1 萬/坪
- 地址：
彰化縣
和美鎮
信安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：54.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.7 坪
- 附屬建物面積：5.8 坪
- 土地面積：23.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估裝修預算
此物件對於「預算有限但對居住空間有高度需求」的購屋者而言，是一個具吸引力的選擇。1150 萬的總價在彰化地區能買到近 55 坪的雙車別墅，且具備成熟的社區機能与學校資源，實用性極高。
主要理由如下：
- 性價比優勢：相較於同區域的新案或較少坪數的住宅，此物件單價偏低，且雙車位與地下室配置在舊建地中較為稀缺。
- 生活便利性：緊鄰市場與學校，適合有小孩的家庭或重視日常採購便利性的族群，能節省大量通勤與交通時間。
- 潛在風險控制：由於屋齡已逾 30 年，建議您在簽約前務必聘請專業工務人員進行「房屋結構安全檢測」，並與銀行貸款窗口確認對於老屋的貸款成數與年限限制，預留充足的整修準備金，以確保居住安全與財務規劃無虞。
若您能接受老屋需進行部分翻新，並具備一定的資金彈性，這將是一個能提升生活品質的不錯落脚点。
問與答
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王東民(仲介，收取服務費)
暱稱：東民
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-719944
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彰化永安加盟店 加盟店
經紀業名稱: 太平洋房屋
證號: 102登字第236315號
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室內電話：047369396
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