靜心中小學電梯
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太平洋干邑,靜心中小學電梯3房車位 景美萬隆買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4288 萬
4280 萬 (含車位價) - 參考單價：84.72 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
興隆路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太平洋盛宴干邑莊園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：60.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.06 坪
- 附屬建物面積：3.38 坪
- 共同使用：27.82 坪
- 車位坪數：12.69 坪
- 土地面積：11.87 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4480 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：興德國小
鄰近公園：興隆公園
生活機能：興隆公園
附近交通：萬隆捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4480 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：興德國小
鄰近公園：興隆公園
生活機能：興隆公園
附近交通：萬隆捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市文山區萬隆，對於重視子女教育及通勤便利的家庭來說，是一項值得列入比較清單的選擇。其最大亮點在於鄰近靜心中小學與興德國小的優質學區資源，加上萬隆捷運站的交通便利性，以及 60 餘坪（含車位）的寬敞三房格局，非常適合小家庭成長居住需求。然而，84.72 萬/坪的參考單價在文山區屬於相對高的價格水平，建議您在購屋前務必與同社區近期成交數據或周邊競爭物件進行比價。
購買建議： 若您的預算充足，且將「學區」與「生活品質」視為第一優先，此物件具有高度購買價值。但若您對投資報酬率或短期轉手靈活性極為敏感，建議務必確認實際單價是否低於同區域市場溢價，並仔細評估管理費與利息支出對財務規劃的影響。總體而言，這是一個自住價值極高、但需對價格有所堅持的物件。
問與答
景美萬隆買房
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周文茂(仲介，收取服務費)
暱稱：周文茂
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-594796
訂閱：1 (加入)
住商不動産 萬隆捷運 加盟店
經紀業名稱: 至善房屋仲介有限公司
證號: (102)登字第261296號
我是周文茂,服務於住商不動產萬隆捷運店,曾在澳洲打工度假2年,畢業於中國科大學,專業與細心一直是我的強項 負責任與不設限一直是我做事的原則 期待很快能為您服務
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