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南投透天別墅 市區景觀美華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：22.41 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
信義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.84 坪
- 附屬建物面積：1.64 坪
- 共同使用：4.95 坪
- 土地面積：2.22 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「預算有限的年輕購屋者」或「尋求穩定收租的投資客」，但不建議對房屋狀況要求極高或計畫長期居住的族群購買。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低門檻」，458 萬的總價在南投市區極具競爭力，能快速解決居住需求或佈局資產。然而，31 年的屋齡是雙面刃，雖然價格親民，但也意味著未來的維護風險與貸款限制。此外，名稱雖標示為別墅，但實為高樓層電梯住宅，且無車位，需確認實際居住時的舒適度與停車問題。若買方能接受老屋特性，並確認房屋結構安全無虞，這是一筆性價比不錯的進場標的。建議購前務必請專業驗屋師檢查，並確認銀行對高屋齡房屋的貸款政策。
問與答
南投透天別墅
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詠家不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：詠家不動產
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房仲電話：0919-656299
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經紀業名稱: 詠家不動產股份有限公司
證號: (97)登字第116873號
南投透天別墅 詠家不動產 朱芳締；連絡電話：0919656299
詠家不動產是一家位於南投縣的房屋仲介公司，主要經營南投建地、南投農地、南投房屋的開發及銷售的南投不動產的南投房仲公司。
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