員林房屋出售  員林買屋 / 員林買房 - 員林房屋出售七碩四季灣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1338 萬
參考單價：36.26 萬/坪
地址：彰化縣員林市員林大道5段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：七碩四季灣
格局： 2房(室) 1廳 1.5衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.64 坪
附屬建物面積：3.28 坪
共同使用：11.13 坪
其他面積：4.85 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械平面式
車位描述：平移
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：僑信國小大同國中
鄰近公園：龍燈公園
生活機能：第一市場華成市場
附近交通：國道一交流道台一線旁
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先評估，但需確認預算與細節

此物件位於員林北區核心地段，兼具新屋優勢與完善的生活機能，非常適合重視居住品質且預算充足的買家。其主要吸引力在於屋齡新、建設品牌品質佳，且地理位置便利，鄰近學校與公園，能滿足家庭居住與通勤需求。

然而，由於單價及總價均偏高，購屋前建議您務必釐清兩個關鍵點：第一，確認總價 1338 萬是否已包含機械車位的費用；第二，考量自身家庭成員對 2 房 1.5 衛配置的接受度。若您對房價負擔能力無虞，且能接受機械停車的條件，此物件在員林市場中具備相當的競爭力與持有價值。

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員林房屋出售

賴志明(仲介，收取服務費)

暱稱：Jimmy Lai

專業品質：

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太平洋房屋員林萬年加盟店加盟店

經紀業名稱: 昶鴻不動產仲介經紀業有限公司

證號: 100年登字164472號

員林房屋出售賴志明 Jimmy
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我尤其擅長的社區或區域是員林、大村、永靖、社頭和埔心等地區，對於這些地區的房價趨勢、交通狀況以及生活品質等情況都非常熟悉。如果您有任何關於這些地區的問題或是需要購買或出售房屋的諮詢，請隨時與我聯繫。

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員林買地買房賴志明
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