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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：23.25 萬/坪
- 地址：
彰化縣
溪湖鎮
大溪路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23 坪
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需審慎評估老屋風險
此物件對於預算有限、追求空間坪數且重視通勤便利性的家庭來說，是一筆具有價值的投資。總價 988 萬能取得 42.5 坪的透天格局，且鄰近高中與快速道路，生活與交通機能均相當成熟。
然而，屋齡 35 年是最主要的關鍵考量點。在決定購買前，建議您務必落實以下幾點：
- 貸款評估： 提前向銀行確認老屋貸款成數與年限，避免資金規劃落差。
- 結構檢視： 聘請專業驗屋師檢查房屋結構、防水及管線狀況，預估潛在修繕成本。
- 商業使用影響： 確認「住商用」的具體狀況，評估是否會有車流噪音或住家純粹性受影響的問題。
若您能接受老屋可能帶來的維護成本，且車位需求能透過其他方式解決，此物件在居住性與性價比上仍具競爭力。
問與答
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賴志明(仲介，收取服務費)
暱稱：Jimmy Lai
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-395954
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 員林萬年加盟店 加盟店
經紀業名稱: 昶鴻不動產仲介經紀業有限公司
證號: 100年登字164472號
員林房屋出售 賴志明 Jimmy
大家好，我是一個房仲，很高興能夠在這裡向大家介紹自己。身為一位房仲，我擁有誠實、負責、細心、專業、堅持、熱情、幽默、具同理心、有毅力、沉穩、謹慎等特質，這些特質使我能夠更好地為客戶服務。
在我的職業生涯中，我曾榮獲百萬經紀人的榮譽，這讓我更加確信自己的專業能力。我的專業領域涵蓋不動產、房地產、中古屋、預售屋、別墅、土地、田地和建地等領域，對這些領域的知識和經驗使我能夠更好地為客戶提供專業建議。
我尤其擅長的社區或區域是員林、大村、永靖、社頭和埔心等地區，對於這些地區的房價趨勢、交通狀況以及生活品質等情況都非常熟悉。如果您有任何關於這些地區的問題或是需要購買或出售房屋的諮詢，請隨時與我聯繫。
最後，我希望能夠成為您在房地產方面的良好合作夥伴。無論您需要幫助如何找到理想的住宅、瞭解如何購買投資物業或是負責出售您的房屋，我都將全心全意為您服務。請隨時致電給我，讓我們一起開始這個令人興奮的房屋旅程吧！感謝您的聆聽。
員林買地買房 賴志明
0953395954
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