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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：24.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
仁愛二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.72 坪
- 土地面積：10.81 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但須視家庭需求而定
此物件非常適合**「首置族群」或「重視學區的買方」**。主要理由在於其地理位置優越，位於新興核心區且擁有頂尖學區資源，在有限的預算下能提供市中心的生活品質與子女教育優勢。翻新過的屋況也能降低購屋後的初期整理負擔。
然而，如果您屬於**「有長輩同住」、「依賴電梯」或「重視停車便利性」**的買方，此物件則需慎重評估。頂樓無電梯及無車位的缺點，將是日後居住與轉手的重大考量因素。建議在簽約前務必確認房屋漏水狀況與管線安全性，並確認周邊停車費用是否可納入家庭預算。
問與答
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