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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：19.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
林園區
林園北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：30.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.71 坪
- 土地面積：12.71 坪
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後考慮
此物件對於**「預算有限但具備翻修能力」**的購屋者來說，具備一定的購買價值。主要理由在於其總價僅 598 萬，卻擁有 3 房 3 衛的實用好格局，且位於成熟生活圈內，生活便利性高。然而，49 年的屋齡是最大的風險點，這不僅可能影響銀行貸款成數，也意味著入屋後很可能需要投入一筆資金進行整修以確保居住安全。
若您有充足的自備款應付可能的鑑價落差，並能承擔未來的維護成本，這將是一個以低門檻進駐透天市場的機會；但若期望短期獲利轉手，則因老屋流動性較差且維修成本高，建議再斟酌。
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