大遠百 電梯大樓 套
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高雄大遠百摩天景觀美套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：450 萬
- 參考單價：31.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
新光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩天
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：14.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.21 坪
- 附屬建物面積：1.44 坪
- 共同使用：4.71 坪
- 土地面積：0.38 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 39樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：579 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：獅甲國小 獅甲國中
鄰近公園：獅甲公園 新光碼頭 星光園道 星光水岸公園
生活機能：三多商圈 大遠百
附近交通：高捷三多商圈捷運站 高雄輕軌高雄展覽館站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：579 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：獅甲國小 獅甲國中
鄰近公園：獅甲公園 新光碼頭 星光園道 星光水岸公園
生活機能：三多商圈 大遠百
附近交通：高捷三多商圈捷運站 高雄輕軌高雄展覽館站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市前鎮區的核心地段，對於購屋者的吸引力主要建立在「極致的交通便利性」與「完善的商圈機能」上。大遠百對面的位置確保了日常生活的高度便利性，且高捷與輕軌雙線交會，對於通勤族或投資者來說具備相當的優勢。然而，購房者在決策前需特別留意以下兩點：
- 房貸年限與預算：由於屋齡已達 25 年，各家銀行對老舊房屋的貸款年限可能有較嚴格的限制（例如縮短可貸年限），這可能會增加頭期款的負擔。
- 坪數與用途匹配：14 坪的單房設計非常明確地指向「投資收租」或「單身自住」。若是規劃未來有家庭人口增加的計畫，此物件的流動性可能較低，空間靈活性也受限。
結論： 若您身為首購族、投資者或僅需小資居住，且能接受銀行對老舊房屋的金流限制，這是一筆值得考慮的交易，因為其地段抗跌性與租金回報潛力相對穩健。但若是追求全新硬體設施或有家庭長期居住需求，建議繼續比較同區新建案或較新社區的物件。
問與答
南投房產顧問
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陳慈卿(仲介，收取服務費)
暱稱：陳慈卿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-568360
訂閱：8 (加入)
中興新村 加盟店
經紀業名稱: 瀚霖不動產仲介經紀有限公司
證號: (103)登字第267050號
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
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