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美崙七千坪公園旁~管理華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
780 萬
630 萬 - 參考單價：14.84 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
化道路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：非凡家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.41 坪
- 附屬建物面積：3.95 坪
- 共同使用：7.09 坪
- 土地面積：4.86 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求權衡
此物件適合追求生活品質、重視社區環境且對停車需求不高的購屋者。其最大的賣點在於「美崙千坪公園」的周邊環境與「24 小時管理」的安保，對於有小孩、寵物或家中長輩的家庭來說，能提供非常友善的居住體驗。此外，房屋內裝狀況良好可直接入住，節省了裝潢的時間與成本。
然而，購屋者必須面對兩個主要限制。首先是「30 年屋齡」，這在金融與資產價值上均有影響，建議買家在承作貸款前詳詢銀行相關規定。其次是「無車位」，在都會區域若停車不便將大幅影響生活便利性。若您能接受老屋特性且無停車迫切需求，這是一處兼具休閒與便利性的不錯選擇；反之，若您對房屋保值性或停車便利性有極高要求，則需進一步權衡風險。
問與答
花蓮房仲陳鳴
花蓮房仲陳鳴
陳鳴(仲介，收取服務費)
暱稱：陳鳴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911--305578
訂閱：1 (加入)
花蓮中正仁里 加盟店
經紀業名稱: 嘉新不動產經紀有限公司
證號: 103登字第275733號
大家好，我是你們的房仲小助手！我的名字是 [花蓮房仲陳鳴]，我專注於幫助每一位客戶找到理想的家。在這個過程中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，讓每位客戶都能放心把大事交給我。
我擁有豐富的專業知識，並且在業界已獲得多項獎項肯定，絕對能提供你們最專業的服務！讓我們能夠快速找到最合適的房源。
在這個尋找家的旅程中，我希望能用我的熱情和幽默讓你們減輕壓力。我相信同理心是建立良好關係的關鍵，並且我會以堅持和毅力陪伴你們，讓這個購屋過程充滿愉快的回憶。
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