景美女中2樓3房2廳
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（景美女中）木新路三段、邊間2樓（3房2廳2衞）台北買賣房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1760 萬 - 參考單價：51.09 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
木新路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：34.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.9 坪
- 附屬建物面積：5.32 坪
- 共同使用：5.23 坪
- 土地面積：10.57 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立力行國小、市立實踐國中
鄰近公園：河濱自行車道、忠順公園
生活機能：木新巿場、全聯福利中心
附近交通：國泰新村（木新）
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立力行國小、市立實踐國中
鄰近公園：河濱自行車道、忠順公園
生活機能：木新巿場、全聯福利中心
附近交通：國泰新村（木新）
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於重視生活機能與空間寬敞度的家庭買家來說，具備一定的吸引力，尤其適合喜歡河濱休閒且孩子就學在文山區的族群。34.45 坪的空間搭配邊間採光，居住舒適度通常高於同坪數的內側戶。然而，屋齡 41 年是一個必須謹慎考量的關鍵點，建議您在決定購買前，務必確認銀行對於該房產的貸款條件（如貸款年限、成數），並務必安排專業驗屋團隊檢查結構安全，以免購入後面臨高昂的整修成本。
此外，關於學區與保全設施的描述，建議您親自至當地學校查詢確切的學區劃分，並與管理委員會確認保全設施的真實性，以免宣傳與現況不符。若您能接受老屋的維護成本，且學區需求確認無誤，此物件在價格與環境上仍具可議價空間，值得列為優先看房的目標。
問與答
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