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雲林工業廠【7223】

雲林縣 斗六市 科工一路

總價22000 萬

參考單價39.15 萬/坪

格局 

建物登記561.96 坪

樓別/樓高1~2樓 / 0樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

電梯

管理方式

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 菁英店家

鑫辰國際不動產

鑫辰國際不動產 直營店

經紀業名稱鑫辰國際不動產投資顧問有限公司

證號(97)北縣字第001633號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆標的屬於高總價的廠辦型產業資產,總坪數逾 500 坪且面寬優異,非常適合需要大規模生產、倉儲或物流的中大型企業自用,或是尋求長期穩定租金回報的投資者。

是否值得購買: 適合「專業型」買家,不適合一般居住型購屋者。

主要理由:

  1. 地理位置具物流優勢:5 分鐘達交流道與 58 公尺面寬,是工業地產非常關鍵的硬體條件,能有效降低營運成本。
  2. 價格門檻過高:近 2.2 億的總價與高昂的單價,需要考量個人的資金籌措能力與銀行貸款條件,且回本週期較長。
  3. 用途特定:工業用土地無法隨意作為住宅居住,需確認購入目的是否符合產業法規與未來規劃。

建議若您有實際營運需求或投資預算充足,此物件的硬體條件相當不錯;若僅為單純投資,則需詳細評估當地產業租賃行情與未來流動性風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。