板橋廠辦
板橋買屋 /
板橋買房
-
板橋全新廠辦大樓【7229】
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 603
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：320000 萬
- 參考單價：68.09 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：4700 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1027.59 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：不建議一般投資客購置，僅適合大型企業或高淨值基金。
此物件雖然位於板橋核心地段且為全新產品，但「工業用」與「整棟賣」的特性使其性質更接近於企業投資或資產配置，而非一般住宅購屋。
主要理由如下：
- 資金門檻與流動性：高達 32 億元的預算要求極高的資金籌措能力，且因無法分戶出售，未來若要退出市場，尋找買家難度極高，資金佔用時間長。
- 坪效比不佳：44% 的公設比對於廠辦型態而言偏高，意味著每坪有效使用成本增加，對於需要大量生產或辦公空間的業者是成本負擔。
- 使用限制：工業用地的法律限制較多，若企業主計較於商業形象或未來轉售對象，需確認是否符合未來營運需求。
若您擁有大型資金並尋求長期資產配置，且能接受高流動性風險，此物件可列入觀察；若為尋求保值或短期獲利者，建議考慮流動性較高之住宅或一般商用大樓。
問與答
工業用地廠辦,廠房倉儲租售,
工業用地廠辦,廠房倉儲租售,
鑫辰國際不動產投資顧問有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：鑫辰國際不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0222-999192
訂閱：11 (加入)
鑫辰國際不動產 直營店
經紀業名稱: 鑫辰國際不動產投資顧問有限公司
證號: (97)北縣字第001633號
工業用地廠辦,廠房倉儲租售,新莊工業廠房租售
新北商用不動產
工業不動產租售
新北產業園區
廠房廠辦租售專家
廠房土地出租出售
鑫辰工業不動產租售,新北產業園區廠地,
我家粉絲團
