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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：890 萬
- 參考單價：26.18 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
鐵山路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 1.5衛
- 總坪數：34 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「願投入翻新」或「看重學區與預算」的買家，不建議追求「即住即安」的買家。
主要理由如下：
這棟位於南投埔里人文特區的透天厝，最大的賣點在於其學區資源與交通動線，對於重視教育環境及生活便利性者具有相當吸引力。同時，890 萬的總價在當地屬於親民價位，能以較低門檻擁有 5 房格局，適合多口家庭或作為長期投資標的。
然而，45 年的屋齡是購入前必須審慎評估的重點。高屋齡可能伴隨銀行貸款條件變嚴、未來維修成本增加等隱憂。此外，5 房僅有 1.5 衛及車位資訊不明的情況，顯示居住舒適度有待提升。若您有閒置資金進行老屋翻新，或能接受未來可能的維護支出，此物件是具備增值潛力的高 CP 值選擇；但若您尋求完全無須裝修的現狀，則需斟酌老舊屋況帶來的潛在負擔。
問與答
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張賢洸(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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南投埔里 加盟店
經紀業名稱: 兆宏不動產有限公司
證號: 359164
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