覺民九如商圈稀有獨立
三民買屋 /
三民買房
-
覺民九如商圈稀有獨立進出1+夾+2樓金店面~
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 188
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3980 萬
3680 萬 - 參考單價：55.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
臥龍路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：66.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.74 坪
- 附屬建物面積：4.84 坪
- 共同使用：1.78 坪
- 土地面積：12.54 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 9樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「長期收租」或「自用規劃」者，但不適合追求高短期報酬者。
此物件位於成熟的覺民商圈，最大賣點在於「獨立進出」的靈活格局與「現成租約」帶來的穩定現金流。對於希望以不動產作為資產配置、且能接受低收益率換取穩定性的買家而言，這是一個值得列入評估的選擇。然而，屋齡已高且未登記夾層的存在帶來潛在的法規或維修風險，加上目前租售比不高（約 2.25%），若您預期短期內房價大幅上漲或以此投資獲利，則需審慎考慮。若您的購買目的偏向於長期持有收租，或是打算在租約到期後自行創業經營該地段店鋪，此物件的高品質地段與空間彈性將是其主要價值所在。
問與答
高雄大樓透天公寓
高雄大樓透天公寓
陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
無論您是要買賣房屋，或是有任何房地產相關的疑問，請隨時聯繫我，我期待與您攜手合作，實現您的房產夢想！
我家粉絲團
