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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1588 萬 (含車位價) - 參考單價：43.34 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
公北三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藝文公園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.13 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 共同使用：18.2 坪
- 車位坪數：8.91 坪
- 土地面積：2.97 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道/平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1969 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：信義國小、頭份國中
鄰近公園：竹南頭份運動公園
生活機能：頭份市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1969 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：信義國小、頭份國中
鄰近公園：竹南頭份運動公園
生活機能：頭份市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合小家庭或注重通勤便利者。
此物件位於頭份成熟的「蛋黃區」，對於重視生活機能與子女就學環境的買家而言，其地理位置與學校資源具有高度吸引力。屋齡僅 1 年且採光通風良好的優勢，能大幅降低購屋後的維護成本。雖然衛浴僅一處，但對於小家庭或單身貴族來說並不成問題。
從投資角度觀察，1588 萬的總價包含平面車位，且單價約 43.34 萬/坪，在頭份高樓層新成屋中價格合理。考慮到其通往竹南火車站與科學園區的便捷性，此物件兼具自住品質與通勤效率。若您預算落在千萬元等級，且能接受兩房一衛的格局，這是一個兼具實用性與生活品質的優質選擇。建議買前可再確認社區的住戶組成與管理品質，並評估自身貸款負擔能力後再行決定。
問與答
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證號: (113)登字第466547號
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