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農16巨蛋捷運雙主臥雙平車豪邸
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
正心街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：99.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.42 坪
- 附屬建物面積：9.05 坪
- 共同使用：26.42 坪
- 土地面積：4.57 坪
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定（適合家庭自住改善）
這筆建案在區域內確實具備相當的優勢，特別是「百坪大格局」、「捷運雙車位」與「龍華學區」三項條件，非常契合多人口大家庭長期自住的明確需求。其位於左營巨蛋生活圈，生活機能成熟且交通便利性高，對於重視教育資源與通勤效率的家庭來說是很好的選擇。
然而，作為買方在評估時需謹慎考量兩點：一是屋齡 25 年，在購屋前務必請專業人員詳查建物結構安全、管線狀況及大廈維修基金情形，預留可能的翻新預算；二是「住商用」屬性與價格的合理性，建議確認貸款成數限制及持有成本是否符合預期。若您資金充裕且目標明確為改善型住宅，此物件具備收藏價值；但若追求低維護負擔或極致的高投資報酬率，則需進一步斟酌老屋折舊與市場流動性風險。
問與答
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高寧龍(仲介，收取服務費)
暱稱：高寧龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-429295
訂閱：0 (加入)
住商不動産 高雄巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 遠見天下不動產股份有限公司
證號: (113)登字第461385號
大家好，我是一位擁有許多優秀特質的房仲。以誠實為本，我絕對能為您提供最真實的資訊和服務。負責任是我的座右銘，我會竭盡全力確保每一位客戶的需求得到充分滿足。細心與專業是我在工作中的兩大特點，我會將每個細節納入考量，確保交易順利進行。
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在專業領域方面，我擁有豐富的知識和經驗。無論是在住宅還是商業領域，我都能夠提供專業的建議和解決方案。我特別擅長的社區或區域是高雄市左營區，我對這個地區的市場動態和房屋價值有著深入的瞭解。
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左營購屋推薦 高寧龍 0977429295
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