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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：41.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
京中四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.05 坪
- 附屬建物面積：1.49 坪
- 共同使用：18.57 坪
- 車位坪數：8.09 坪
- 土地面積：7.34 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結評估：值得關注，但需確認細節後再決定。
此物件對於預算有限、重視實用性且通勤範圍在仁武或鄰近科學園區的購屋者來說，是非常具競爭力的選擇。其最大的賣點在於「高性價比」，以 40 萬出頭的單價取得包含車位的新成屋電梯三房，並享有便利的生活機能與學區優勢，對於小家庭而言居住舒適度頗高。
主要購買理由：
- 經濟效益佳：總價控制在合理範圍，單價在高雄房市具備價格競爭力。
- 機能完善：交通、學區、採買環境皆不需妥協，適合長期定居。
- 空間規劃好：三房兩衛的配置彈性高，未來若家庭人口增加也無需急於搬遷。
建議注意事項： 請務必在簽約前與仲介或屋主確認坪數落差（30.02 坪 vs 38.11 坪）的原因，並確認車位是否為專屬使用權或是共有部分。此外，建議您可在不同時段前往探訪，觀察周邊噪音與交通狀況是否影響您的生活品質。若以上條件能達成共識，此物件值得列入優先考察名單。
問與答
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高寧龍(仲介，收取服務費)
暱稱：高寧龍
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房仲電話：0977-429295
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住商不動産 高雄巨蛋捷運 加盟店
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