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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7200 萬
- 參考單價：38.83 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
大同路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：185.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：115.6 坪
- 附屬建物面積：9.8 坪
- 其他面積：60 坪
- 土地面積：42.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：員林國小 大同國中
鄰近公園：員林公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：員林國小 大同國中
鄰近公園：員林公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於員林核心區域的商業投資型物業，整體而言適合投資客，不適合純自住。
主要購買理由如下：
- 地段優越：角間店面搭配電梯與鄰近火車站、市場，租戶來源與人流穩定度佳。
- 現金流強勁：若年收租金 84 萬資訊屬實，其租金投報率遠高於一般住宅，對尋求穩定現金流的買家具吸引力。
- 空間靈活：多房多衛配置，可彈性規劃為店面或套房，有利資產管理。
建議注意事項： 在購入前，務必核實租金租約的真實性與租期，並確認商業房屋的稅負與貸款條件（利率與成數）是否符合自身財務規劃。此外，由於缺乏車位，若未來規劃為出租套房，需評估停車問題是否會影響出租率。若您有長期持有的資金規劃，此物件值得深入評估。
問與答
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劉富義(仲介，收取服務費)
暱稱：jack
專業品質：
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房仲電話：0939-700405
訂閱：2 (加入)
太平洋房屋 員林萬年 加盟店
經紀業名稱: 昶鴻不動產仲介經紀有限公司
證號: （91）登字第020736號
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家，是歸來時愛人遞過來的一雙拖鞋；
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