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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：16.4 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埔鹽鄉
埔菜路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.33 坪
- 附屬建物面積：3.05 坪
- 土地面積：29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，推薦給特定族群。
主要理由：
- 適合通勤與大家庭：若您或家人在福興工業區、員林或透過 76 快速道路通勤，且需要大空間（4 房格局）與私密性（透天），此物件在總價 728 萬的條件下，提供相當高的空間價值。
- 需預留整修預算：由於屋齡已達 30 年，建議您在購屋前請專業技師進行建物安全檢測，並預留約 50 至 100 萬的整修預算，用於更新水電或加強防水，以確保居住安全。
- 長期持有考量：此物件較適合作為「自住」或「長期置產」，短期買賣價差可能受限於老屋市場特性，請確認您的持有意願與財務規劃是否能夠負擔後續的老屋維護成本。
問與答
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劉富義(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0939-700405
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經紀業名稱: 昶鴻不動產仲介經紀有限公司
證號: （91）登字第020736號
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