台南土地網  仁德買屋 / 仁德買房 - 仁德輕齡鋼構特登角窗廠房台南土地網

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：15500 萬
參考單價：44.32 萬/坪
地址：台南市仁德區土庫一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1衛
總坪數：349.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：349.73 坪
土地面積：910.11 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：9 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大灣高中.保西國小
鄰近公園：紅瓦鎮社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「經營者」或「投資者」，非一般自住首選。

此物件非常適合有實際工廠運作、倉儲物流需求的小企業主，或是尋求長期資產配置的投資人。其最大的賣點在於「合法特登」與「交通便利」，能為您的業務節省大量的運輸時間成本，且 9 年屋齡的新度讓後續維修負擔較低。

然而，若您考量的是純住宅居住功能，此物件並不推薦。畢竟位於農業區、僅一樓且衛浴設施簡單（1 衛 3 房），生活舒適度與居住氛圍皆不及住宅社區。建議在購入前，請務必確認您的產業類型是否符合該特定農業區的相關使用規範，以確保長期經營無虞。

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陳顯良(仲介，收取服務費)

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幸福家不動產水交社店加盟店

經紀業名稱: 鴻運高不動產開發有限公司

證號: (106)313441

101年從香港移民來臺灣, 以前在香港進出口貿易公司工作, 來臺後參加了臺南市觀光協會的導覽員課程, 曾在十鼓及四草綠色隧道工作多年, 對濕地生態, 鯨豚, 樹木生長方面有研究. 因勞保年齡問題離開了四草, 日前是臺南市文化局古蹟中文及英文導覽員. 同時在臺南市社區大學"用溜英文說臺而故事"的講師. 後來加入了房仲的行業, 在幸福家不動產市府店工作了四年, 目標是以忠誠為客人服務, 希望廣交朋友.
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