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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：500 萬
- 參考單價：22.46 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
忠仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.26 坪
- 土地面積：16.03 坪
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「低門檻入主佳里核心地段」的購屋者而言，具備相當吸引力。其主要賣點在於總價親民且生活機能成熟，非常適合作為首置住宅或投資出租用途。然而，48 年的高屋齡是最大風險點，不僅可能影響銀行貸款額度，更意味著潛在的翻修成本與居住安全考量。
是否值得購買： 建議「慎重考慮」。若購屋者預算寬裕，能預留足夠資金進行結構安檢或老舊翻修，並確認銀行對高齡房屋的貸款條件，則此物件具備實用性與投資價值；反之，若預期未來短期內轉手或無法承擔維修風險，則需三思。建議買方務必先請專業技師協助查驗房屋現況，再行決定。
問與答
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