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和美鬧區美屋858萬 彰化建地房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.15 萬/坪
- 地址：
彰化縣
和美鎮
彰美路6段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：38.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.65 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 共同使用：6.5 坪
- 土地面積：4.3 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 9樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：19之5 平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的，若以「自住便利性」或「長期收租」為優先，此物件值得列入考慮；但若以「投資流動性」或「純住宅居住」為考量，則需審慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段與機能」的完美結合。在和美市中心能擁有 38 坪以上的大空間並附設車位，且位於穩定學區，對於有實際居住或陪讀需求的買家來說，生活便利性無可替代。然而，「商業用」身分是關鍵決策因素，這意味著更高的持有稅負及較嚴格的貸款限制，且未來轉手時受眾較小。建議您在決定前，務必先向銀行確認貸款額度與稅務成本，若預算能涵蓋商用物件的差異，且偏好核心區的低樓層便利性，這將是一項高性價比的選擇。
問與答
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王東民(仲介，收取服務費)
暱稱：東民
專業品質：
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訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 太平洋房屋
證號: 102登字第236315號
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