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大埔商圈透天998萬 彰化建地房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1078 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：18.09 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
岸頭巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：55.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.17 坪
- 土地面積：26.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「尋求高坪效、重視生活機能」的購屋者來說，具備一定的購買價值，但需要對屋況進行充分評估。
推薦指數：值得考慮，但需謹慎簽約
主要理由：
- 總價與格局優勢明顯：不到 1000 萬的總價擁有 55 坪以上的透天與 5 間臥室，在 1000 萬級距市場中極具競爭力，非常適合預算有限但對居住空間有硬需求的家庭。
- 地理位置成熟穩定：位於大埔商圈並鄰近彰基與學校，生活機能與學區資源都是實打實的優勢，無論是自住或未來出租都有穩定需求支撐。
- 需評估整修與貸款風險：購買前務必確認 45 年屋齡帶來的隱患（如漏水、管線），並預先與銀行確認貸款年限與成數。若預算允許並願意投入裝修資金，此物件能透過翻新提升價值，是入主成熟商圈的高 CP 值選擇。
問與答
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王東民(仲介，收取服務費)
暱稱：東民
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-719944
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 太平洋房屋
證號: 102登字第236315號
◎規矩穩健,正派經營
◎公平公正,公開交易
室內電話：047369396
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