鳳山五甲買屋
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專約中崙二標次高樓稀有釋出美3房 鳳山五甲買屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：23.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中崙二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳳山中崙第二標
- 格局： 3+3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.82 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：8.37 坪
- 土地面積：10.9 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視學區與預算的家庭考慮
此物件在鳳山五甲與中崙區域中，具備相當不錯的性價比。主要理由是「學區優勢」與「生活機能」兩者兼備，且單價在當地市場中屬於合理範圍。對於計畫讓孩子就讀中崙學區或尋求低持有成本（低管理費）的買家來說，這是一個高性價比的選擇。
然而，建議在決策前務必注意以下兩點：首先，由於屋齡已達 30 年，建議聘請專業驗屋師確認房屋結構與管線狀況，並確認貸款資格；其次，若家庭人口超過 3 人，僅有一間衛浴可能會影響生活品質，需評估是否接受此現況。整體而言，若是以自住或學區投資為目的，此物件值得列入考察名單。
問與答
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吳珮存/李秉鴻(仲介，收取服務費)
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