歸仁國中全新3房平車
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專歸仁三面採光平面車位全新未住美華廈$ 南區大樓透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：34.27 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
仁愛南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：得意人生NO13
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：14 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質、重視通風採光且需通勤至市區或跨區的購屋者而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 產品力出色：一層兩戶與三面採光的設計，在集合住宅中極為罕見，能提供接近透天厝的居住隱私與明亮度。
- 新穎度高：屋齡僅 7 個月，入住即享受全新狀態，無需額外整修或等待大樓成熟，且保固期仍長。
- 地理位置優勢：結合了「生活機能」與「交通便利性」，既有市場、公園支撐日常生活，又具備快速路網的通勤效率。
建議： 若您能接受頂樓單位可能較高的冷氣能耗考量，並希望預算分配在較好的建築設計與隱私上，此標的是值得考慮的選擇。建議議價時可針對「總價」或「車位折讓」進行談判，以平衡單價偏高的因素。
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