埔心店住
埔心買屋 /
埔心買房
-
埔心正員鹿路雙面店住 彰化房屋建地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 70
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2160 萬
- 參考單價：35.29 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埔心鄉
員鹿路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：61.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.5 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 其他面積：8 坪
- 土地面積：28.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資型」買家，慎重評估後再決定。
此物件最大的亮點在於其「員鹿路一段雙面店」的地段優勢，加上住商用雙重彈性，非常適合尋找穩定租金收益的投資人。然而，30 年的屋齡與高達 35 萬/坪的單價是本案最大的爭議點。對於單純追求自住的購屋者來說，高昂的單價與潛在的整修負擔，可能不如同價位的 newer 物件或現金流更強的純住宅產品。
若您的購屋目的為長期收租或商業用途，建議務必先確認該路段的店面實際承租率與租金水準，並請專業工程人員檢視建物結構安全性；若僅作為資產保值，則需考量埔心鄉的未來發展速度是否足以支撐此單價的漲幅。建議在簽約前，詳細核算稅費成本及潛在的整修預備金，以確保投資回報率符合預期。
問與答
彰化房屋建地
彰化房屋建地
磐宇開發有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：磐宇開發有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：04-8-285500
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 埔心中正特許 加盟店
經紀業名稱: 磐宇開發有限公司
證號: (107)登字第331418號
彰化房屋建地 磐宇開發有限公司 048285500
我家粉絲團
