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內埔山景3房大廈 屏東透天店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：17.48 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
光華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歐洲皇宮
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.38 坪
- 附屬建物面積：4.75 坪
- 共同使用：8.34 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議謹慎考慮，適合對價格敏感且願意投入裝修預算的自住買家。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其價格親民且位於機能成熟的內埔市中心，對於希望在屏東內埔定居的小家庭來說，是一個低門檻的選擇。
然而，買家必須面對兩個核心挑戰：一是 25 年的屋齡 以及 頂樓 的特性，這意味著您在購屋後，極有可能需要投入一筆不小的預算來處理防水隔熱與室內翻新。二是 資料不一致性（名稱標記為透天店面，但數據顯示為 10 樓電梯大樓），這在法律與權利分析上屬於重大疑點，建議在看屋時務必核對建物謄本，確認其真實用途與權利狀態。
若您能接受頂樓的特性並預留翻修基金，且確認產權無虞，此物件是一個具備實用價值的居住選擇。
問與答
屏東透天店面
屏東透天店面
林文凱(仲介，收取服務費)
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