台塑總部 TCBD
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竹北購屋推薦 內湖台塑總部旁辦公大廠辦+3平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5088 萬
- 參考單價：43.18 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
新明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富比世
- 總坪數：117.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.39 坪
- 附屬建物面積：1.72 坪
- 共同使用：31.93 坪
- 其他面積：35.79 坪
- 土地面積：17.37 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於「企業自用」或「純投資」的買家是值得考慮的標的，但絕對不適合作為自住住宅。
主要理由：
- 地段與車位價值：內湖科技園區的商辦需求相對穩健，加上 3 個平面車位在該區域非常稀缺，這讓該物件具有較高的持有價值與抗跌性。
- 交易謹慎點：必須釐清標題中「竹北」的誤植問題。這雖可能是行銷文案的複製貼上錯誤，但反映了中介方資訊整理不夠細心，建議買方在簽約前務必確認產權文件與地址是否完全一致。
- 財務規劃：由於是商用物業，買方需預留較高的頭期款及較高的利息成本。若資金充足且尋求長期資產配置，此物件因屋新、地段佳，具投資價值；若僅為購置住宅或短線獲利，則流動性與稅務成本較不划算。
建議：在決定購買前，請先評估自身資金週轉能力，並確認「竹北」一詞是否僅為標題錯誤，以免後續產權登記或合約簽訂產生混淆。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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