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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.65 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
文信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌傑學學
- 總坪數：68.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.17 坪
- 附屬建物面積：4.46 坪
- 共同使用：15.1 坪
- 其他面積：12.56 坪
- 土地面積：13.34 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得列入購買考慮，尤其適合以投資收租為目標的購屋者。主要理由在於其位於竹北光明商圈的核心地段，具穩定的人潮基礎與現有的租金回報；同時高挑空與夾層設計大幅提升了空間使用效率，在單價上具備競爭優勢。
不過，作為買房者在決策前仍有兩點建議：首先，務必釐清「平面式車位」是否已包含在 3800 萬總價內，避免產權或費用爭議；其次，需確認商業用房的貸款條件與持有稅費成本，確保投資報酬率在合理範圍內。若能確認這些細節，這是一筆具備良好資產增值潛力的交易標的。
問與答
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李慧貞(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-353258
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住商不動産 竹北水岸 加盟店
經紀業名稱: 峰禾不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442733號
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室內電話：035556633
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