巨蛋附近車墅.有電梯
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瑞豐商圈精美豪華大地坪電梯美車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：44.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
華泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 4廳 6衛
- 總坪數：111.55 坪 (不含車位面積)
- 附屬建物面積：11.04 坪
- 土地面積：30.85 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
對於預算充足且追求生活品質的家庭而言，這棟物件具備極高的購入價值；但若是僅考慮投資或預算緊縮者，則需謹慎評估。
主要理由如下：
首先，地段與空間的稀缺性是最大亮點。在高雄市鼓山區瑞豐商圈能買到擁有近 112 坪、6 房 4 廳且附電梯的透天宅，可遇不可求，特別適合三代同堂居住或需要居家辦公空間的家庭。其次，生活機能與學區優勢明確，周邊有傳統市場、公園及優質公立學校，能兼顧便利與教育需求，符合自住的核心價值。
然而，您需要考慮的是高持有成本與流動性。近 5,000 萬的總價在交易門檻上較高，後續維護大空間的水電與清潔費用亦需列入考量。建議您在簽約前務必進行專業驗屋，確認 17 年屋齡的結構狀況是否與裝潢描述一致，並評估自身財務是否能長期承擔該價格與持有開銷。若能滿足上述條件，這是一個能提升生活質感的優質選擇。
問與答
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暱稱：張嘉玲
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房仲電話：0912-056528
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經紀業名稱: 綺佳不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第415526號
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