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亞灣區大面寬挑高G3店面+B1平車(無增建) 高雄土地價格
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：39.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
興中二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：67.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.45 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 共同使用：28.78 坪
- 土地面積：4.65 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言是值得列入考量的投資標的，但建議您在購買前進行更深入的商圈實地考察。
主要理由如下： 第一，價格與硬件條件超值。在亞灣區周邊，擁有如此寬敞面寬、高挑高且無增建問題的店面極為罕見，加上每坪不到 40 萬的價格，初始投資門檻相對合理。 第二，使用成本低。屋況新穎且無違建疑慮，代表您接手後可立即營業，省下了一筆龐大的整修成本與法律風險。
然而，由於是商用店面，其價值與未來轉手能力高度依賴經營成效。建議您在簽約前，務必確認「興中二路」實際的人潮動線是否真正符合您的目標客群，並評估商辦稅務支出對您現金流的影響。若能確認周邊商業氛圍穩定，這將是一筆具潛力的資產配置。
問與答
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張嘉玲(仲介，收取服務費)
暱稱：張嘉玲
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服務態度：
房仲電話：0912-056528
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經紀業名稱: 綺佳不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第415526號
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