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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬 (含車位價)
- 參考單價：8.78 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
尖豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：67 坪
- 土地面積：47 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件適合預算有限、具備翻修能力或採長期持有策略的購屋者，但不適合追求「即住即滿」或打算短期投機的買方。
主要理由：
- 性價比優異：588 萬的總價擁有近 67 坪的土地與建物，在頭份地區屬於高性價比選擇，尤其對於看重土地持分的買家而言，基礎成本優勢明顯。
- 屋齡隱憂需謹慎：44 年的屋齡是最大的變數，建議買方在簽約前務必委託專業技師進行詳細的耐震與結構檢測，並預留 300 萬至 500 萬的翻修基金，以確保居住安全與居住品質。
- 金融評估需確認：由於屋齡較高，請先向銀行確認貸款成數與年限，避免因貸款被砍而影響資金調度。
綜合而言，若您願意投入資金與時間進行改造，並能接受老建築的特性，這是一筆具有潛力與居住實用的投資；反之，若您尋求省錢且省心的新成屋，則建議重新考量。
問與答
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