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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：24.37 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
鳳林鎮
民治路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：55.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.98 坪
- 附屬建物面積：6.42 坪
- 土地面積：32.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於追求品質退休生活、不須依賴市區便利機能且打算長期持有的購屋者而言，此物件值得列入考慮。
主要理由：
- 居住機能完善：10 個月的屋齡加上 3 套房設計，非常適合長輩或長期居住，無需擔心老舊隱患。
- 價格與坪效：總價 1350 萬在別墅市場中屬於入門價位，單價 24 萬左右，在花蓮縣外圍區域具有一定的性價比。
- 居住體驗：前後陽台與良好通風是別墅的關鍵優勢，能显著提升生活舒適度。
建議注意： 由於地點位於鳳林鎮，若您習慣花蓮市的生活圈或工作需頻繁進出市區，建議實際通勤測試。此外，考量別墅的流通性，請評估未來是否有可能需要變現的需求，以確保投資風險可控。
問與答
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暱稱：俊欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-541307
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
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