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專任花蓮❤️豐濱❤️海景❤️農舍 花蓮退休宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5600 萬
- 參考單價：29.6 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
豐濱鄉
三富橋
地圖
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- 格局： 36房(室) 2廳 36衛
- 總坪數：189.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：153.08 坪
- 附屬建物面積：36.09 坪
- 土地面積：1201.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高預算、高風險、高回報潛力的投資型農舍。總坪數與增建面積提供極大的使用彈性，若買家本身具備農舍購置資格，且不介意大坪數的高維護成本，其海景與空間優勢在長期持有上具備價值。然而，230 坪的增建部分存在法律瑕疵風險，且 36 房衛的配置顯示原建築物用途可能非單純住宅，對於一般純自住退休者而言，管理難度與潛在的法律風險過高。因此，僅適合有資格且有意經營民宿的買家購入；若是無資格的一般購屋者或僅求簡單退休生活者，強烈建議避開此物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮退休宅
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房仲電話：0913-541307
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
花蓮退休宅 黃俊欣 0913541307
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