斗六火車站後站透天厝
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2380 萬
2199 萬 (含車位價) - 參考單價：32.24 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
洛陽路
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：68.2 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：56.1 坪
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：花園，可整理成車庫；騎樓 可拆掉護欄 改
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於斗六後站的透天厝，對於預算有限但追求大坪數的購屋者來說，具備一定的吸引力。其優勢在於土地面積寬敞、位置生活機能成熟，且單價相對合理，非常適合有自營生意需求或打算自行投資裝修的族群。
然而，作為買方，您必須高度關注兩個關鍵風險：一是 47 年的屋齡伴隨的潛在修繕成本；二是「鐵皮加蓋」的合法性問題，這將直接影響銀行貸款額度與未來產權安全性。若您計劃自住，建議優先確認增建部分能否合法化或無拆除風險；若您偏重投資回報，則需詳細評估該地段的租金潛力是否足以覆蓋潛在的維修與持有成本。綜合而言，這是一個值得深入實地看屋並諮詢專業建築師或地政士後再作的決定，不建議作為急於搬入的純住宅首選。
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