鳳山大樓專家衛武營  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳新VS衛武營六米活巷正三樓騎樓透天鳳山大樓專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1580 萬~~1380 萬
參考單價：29.37 萬/坪
地址：高雄市鳳山區南福街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：46.98 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.98 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資或具備翻新能力的購屋者，非剛性自住首選。

此物件位於鳳山區成熟學區與公園輻射範圍，擁有難得的騎樓停車優勢與寬敞的三房以上配置，總價 1380 萬的單價在當地透天市場中具吸引力。然而，44 年的屋齡是最大關鍵，這不僅意味著高额的翻修成本，更可能影響銀行貸款條件。此外，地下室未登記部分需特別注意產權規範。若您具備裝修資金與經驗，且不介意三樓無電梯的動線，此物件可作為長期置產選擇；若您偏好拎包入住或家中有長輩居住，建議謹慎評估或考慮較新物件。

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