新豐車站店面  新豐買屋 / 新豐買房 - 竹北購屋推薦新豐車站十米大面寬金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2988 萬
參考單價：38.88 萬/坪
地址：新竹縣新豐鄉建興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：堡騰御璽
總坪數：76.86 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.17 坪
共同使用：12.67 坪
其他面積：10.02 坪
土地面積：17.87 坪
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求高流動性核心區段、且具備專業經營能力的投資者或創業者考慮。其最大的賣點在於「車站前黃金地段」與「寬闊面寬」的稀缺性，非常適合打造品牌形象店或大型餐飲空間。然而，購屋者需高度關注「無車位」這一路況限制對未來租金回報率的潛在影響，尤其是若打算經營需要停放機車或汽車的產業，這可能會成為明顯的競爭劣勢。綜合評估，若您已鎖定無車位不影響生意模式（例如外送為主或臨街展示性質強），或是能接受較長時間尋找承租戶，此物件值得入列深入考察；反之，若您偏向穩定收租且怕麻煩，則需再權衡交通客流的實際轉換率。