三民左營鼓山
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
1980 萬 - 參考單價：67.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
王生明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.21 坪
- 土地面積：18.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，純自住需審慎評估
此物件位於高雄市鳳山區核心地帶，擁有「近捷運、商圈成熟、空間大」的顯著優勢，且內部水電已翻新，居住安全性與機能性俱佳。對於計畫經營事業、需要店面與住家合一的買方而言，這是一筆極具效率的資產，可省去另行尋覓空間的成本。
然而，考量到 51 年的屋齡 以及 67.79 萬/坪的高單價，此物件的投資屬性強於一般居住屬性。若您計畫長期持有並利用店面創造租金，或能接受住商用環境對居住品質的折衷，此物件值得考慮。但若您是尋求純靜態家庭居住、或希望未來高流通性轉手，建議與同區域房齡較新或單價更低之物件進行比對，並務必確認增建部分的合法登記狀態及銀行貸款條件。
問與答
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證號: (102)登字第234197號
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