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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬
- 參考單價：39.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
吉安一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳陞運動家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：67.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.45 坪
- 附屬建物面積：4.18 坪
- 共同使用：38.34 坪
- 土地面積：10.4 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4233 元/月
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：水秀公園
生活機能：傳統市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4233 元/月
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：水秀公園
生活機能：傳統市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認預算與需求匹配度
此物件位於桃園中路重劃區核心地段，最大的亮點在於「公園第一排」的永久景觀以及僅 1 年屋齡的新鮮度，對於重視居住品質、擁有小孩需要學區資源的家庭來說，是非常優質的選擇。邊間的高採光與挑高設計進一步提升了空間的舒適感。
然而，總價接近 2,700 萬且單價近 40 萬，屬於該區域的頂級價位段。建議您確認以下兩點後再行決定：第一，車位是否確實包含在總價內且無額外費用；第二，管理費與持有成本是否符合您的長期財務規劃。若您預算允許且重視環境與未來保值性，此物件具備相當高的收藏價值與居住體驗。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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