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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3280 萬
2980 萬 - 參考單價：46.02 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
尚惠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：64.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.73 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 土地面積：371.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「長期自住」或「退休規劃」的購屋者，若您的目標是短期投資獲利，則建議再斟酌。
主要理由如下：
- 居住品質極佳：屋齡新、4 房 5 衛的格局以及整棟獨立的隱私性，非常契合多代同住或對生活空間要求高的家庭。
- 風險需考量：由於是「農舍」屬性，轉手流動性較差，且銀行貸款條件可能較嚴格，需確認您的貸款能力與長期持有意願。
- 生活機能評估：員山鄉生活氛圍寧靜，但若您依賴市區工作醫療資源，需評估交通時間成本。此外，未包含車位是大宅居住上的潛在不便點，建議確認周邊停車空間規劃。
總體而言，這是一筆以「生活品質」為導向的資產，若您對農舍法規與流動性風險有充分認知，這是一個值得考慮的優質退休宅選項。
問與答
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暱稱：俊欣
專業品質：
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訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
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