員林房屋出售  員林買屋 / 員林買房 - 員林房屋出售青山國小大面寬車庫別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：22.79 萬/坪
地址：彰化縣員林市泉州巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：56.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.38 坪
附屬建物面積：8.79 坪
土地面積：24.35 坪
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：青山國小
鄰近公園：運動公園
生活機能：第一市場華成市場
附近交通：76林厝交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合家庭自住

此物件在員林市場中具備相當不錯的自住條件。首先，「青山國小」的學區屬性加上「大面寬車庫別墅」的空間，對於重視子女教育與家庭活動空間的買家來說，吸引力很大。17 年的屋齡搭配漂亮屋況，代表您無需投入高昂的裝修預算即可入住，這是一項實質的節省成本優勢。此外，鄰近交流道與市場，展現了極佳的交通便利性與生活機能。

然而，在決策前建議您務必注意兩點：第一，別墅的公共區域與個人維護責任（如庭院、外牆）需要額外時間與金錢管理，請確認您的維護能力。第二，鑑於屋齡已 17 年，強烈建議進行專業的水電與防水檢測，確保沒有潛在漏水問題。若您的預算能負擔且無高頻段轉售需求，此物件是員林地區優異的自住選擇。

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員林房屋出售賴志明 Jimmy
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