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新營交流道53坪電梯景觀大三房 台南地產推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：9.35 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.25 坪
- 附屬建物面積：5.74 坪
- 共同使用：17.3 坪
- 土地面積：7.07 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估：適合自住剛性需求者或長期收租投資者
這棟位於新營的交流道周邊電梯宅，最大的亮點在於「低單價」搭配「大坪數空間」。以不到五百萬的總價買到近 54 坪（含車位）的頂樓三房，在台南區域內具有極高的實用性。對於在南科上班或習慣搭乘大眾運輸的家庭來說，生活機能與通勤效率都相當不錯。
不過，購屋者需特別考量其「30 年屋齡」與「現況出租」兩個因素。若您計畫長期持有且對裝修有耐心，這是一筆值得入手的資產；若您追求全新社區或即刻入住，則建議評估翻修成本與租約解約的難易度。整體而言，在預算有限的情況下，這是具備居住舒適度與持有優勢的優質選擇。
問與答
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劉家鋒(仲介，收取服務費)
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永慶不動產岡山站前店 加盟店
經紀業名稱: 東昶景房仲企業有限公司
證號: (104)登字第285402號
我是一位房仲，擁有多年的行業經驗和熱情。我的特質是誠實、負責、專業、具同理心和謹慎。我相信這些特質能夠幫助我更好地為客戶提供優質的服務。
在我獲得了多個表揚和獎項，這些是對我專業工作的肯定。我的專業領域是房地產買賣和租賃，並且熟悉市場動態和相關法規。我善於透過擁有同理心的態度與客戶建立良好的關係，理解他們的需求並提供最佳解決方案。
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室內電話：(07)6230-333
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