宜蘭市 電梯店住 店
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宜市商業區大面寬黃金鑲鑽電梯店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：35.53 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
東港路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：95.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.92 坪
- 附屬建物面積：7.21 坪
- 土地面積：30.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「店面住宅」型產品，位於宜蘭市黃金地段，屋況新且具備電梯，對於尋求長期被動收入的投資者來說，是一個相當穩健的選擇。其核心賣點在於「租金回報率高」與「地段優勢」，能透過一樓店面與樓上六間套房的混合經營，創造持續的現金流。
然而，由於無附車位且土地用途為商業，買房者必須考量後續較高的持有稅費與較長的轉手週期。若您有充裕資金規劃，且不介意自行管理出租事宜，此物件能提供比一般住宅更強的資產保值與增值能力。但若以單純家庭長期自住為主，無車位與商業屬性可能帶來生活上的不便。綜合評估，若您抱持投資置產心態，此屋具備高價買入、穩定獲利的價值，值得列入考慮清單。
問與答
宜蘭農舍土地
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謝孝澤(仲介，收取服務費)
暱稱：校長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-867888
訂閱：4 (加入)
羅東轉運光榮店 加盟店
經紀業名稱: 藍天地產
證號: 257102
不動產是重要的資產,少則幾百萬,大則上千萬以上,
選擇有信譽的公司和實在的從業人員是重要的.
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