整棟 四樓透天
太平買屋 /
太平買房
-
太平中興商圈12米路透天貞
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 197
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬
- 參考單價：22.95 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
永豐北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：99.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.71 坪
- 其他面積：45 坪
- 土地面積：28.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件標的是典型的「中興商圈老舊透天」，整體而言，對於尋求「店住合一」或「高空間利用率」的買方來說，是一個值得考慮的標的；但若是追求純居住品質或擔心產權風險的新世代購屋族，則需謹慎評估。
首先，最大的賣點在於其地理位置與空間規模。位於太平核心商圈，生活機能成熟，加上近 100 坪的使用空間與店住合一的設計，非常適合打算將部分空間作為辦公室、工作室或出租以增加現金流的買家。水電管線已更新，能大幅降低入住前的整修成本，這一點對於不想投入過多裝修預算的買方來說相當友善。
然而，您必須正視兩個潛在風險。第一是屋齡與產權問題，44 年的屋齡配合「增建 45 坪」的說明，代表建物可能涉及部分增建情況。在簽約前，務必請專業代書或建築師協助確認增建部分是否合法，以免日後發生被拆除或產權登記不全的風險。第二是停車與通風問題，4.2 米面寬加上未含車位，意味著您未來需要自行解決停車需求，且透天深巷式的格局需注意採光是否良好。
結論： 若您能接受老屋屬性，並有明確的商業用途規劃或資金足以處理可能產生的產權補正問題，此物件的高性價比與地段優勢使其具備購買價值。建議在議價時可針對屋齡與增建合法性適當要求減價，並確認貸款條件是否影響您的購屋計畫。
問與答
台中房屋陳昭榮
台中房屋陳昭榮
陳昭榮(仲介，收取服務費)
暱稱：陳昭榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-583092
訂閱：0 (加入)
群義房屋 青海家樂福店 加盟店
經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: 99153707
陳昭榮
專營套房收租
陳昭榮:0931583092
電話-搜尋-可加-LINE)
直接加LINE-溝通更方便！
財富自由第一步先要有被動收入
我家粉絲團
主打物件
