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A65無敵河景三面採光二房車(原3房)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬
- 參考單價：73.9 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
成功二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東村齊品
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：43.14 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：8.46 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合**「重視居住品質、打算長期自住房客」考慮購入，但若以「短期投資獲利」**為主要目的，則需謹慎評估。
主要理由：
- 居住性極高：結合低屋齡、高樓層河景與寬敞空間，提供極佳的居住享受，對於追求生活質感者而言，物超所值。
- 價格與坪數的權衡：雖然單價不低且位於頂樓，但大坪數帶來的空間感在區域內具稀缺性。若價格有進一步協商空間，或能平衡頂樓潛在風險。
- 關鍵確認事項：建議在簽約前務必確認車位是否包含於 3188 萬總價中，以及頂樓的防水隔熱狀況，以排除隱憂後再行決策。
問與答
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黃水龍(仲介，收取服務費)
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證號: (100)登字第171375號
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