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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：30.31 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
中華路5段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：65.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.66 坪
- 附屬建物面積：6.25 坪
- 土地面積：26.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合來看，此物件對於追求大空間與透天居住的買家而言，具備相當的購買價值。主要理由如下：
首先，單價約 30 萬出頭在新竹地區屬於性價比極高的選擇，特別是在總價控制在 2000 萬以內的前提下，能夠獲得近 66 坪的空間以及獨立車位，非常適合新竹市預算有限、但需要照顧長輩或育有子女的家庭自住。其次，5 房 5 衛的配置提供了極高的生活彈性，不僅能滿足多代共居需求，也保留了未來改為辦公室或長租型公寓的潛在空間。
然而，建議在簽約前務必實地勘察香山區中華路的生活機能是否符合您的日常動線，特別是通往工作地點或學校的交通時間。此外，大坪數透天厝的日常維護較繁瑣，建議評估家庭成員的人力狀況。若能接受位置與持有成本，這將是築夢的好起點。
問與答
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