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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：26.47 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
建昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：47.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.68 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議「 cautiously 評估後考慮購買」 (適合自住或有明確翻修計畫者)
主要理由總結： 此物件最大的賣點在於「地點」與「格局」。北昌地區生活機能成熟，且鄰近慈濟醫院，對於重視醫療便利性的家庭或投資收租者相當吸引人，寬敞的四房格局也能滿足長期居住需求。然而，34 年屋齡與4 樓增建鐵皮是兩大隱憂。前者代表您必須預留一筆裝修與安全補強預算，後者則可能涉及產權風險與銀行貸款障礙。
給買房者的建議： 若您打算自住且願意投入時間翻修，這是一個具備高性價比的選擇，但務必在簽約前確認增建部分的法律狀態（是否被列管違建），並進行專業結構安全檢測。若您的主要目的為短期投資或資金有限無法處理老屋問題，則建議尋找屋齡較新的物件以保值的風險較低。
問與答
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