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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：138 萬
- 參考單價：26.14 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國聯四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：5.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5 坪
- 附屬建物面積：0.28 坪
- 土地面積：1.04 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，但不建議作為長期自住的唯一首選。
此物件的主要賣點在於極低的入手門檻與絕佳的地理位置，非常適合預算有限的首購族，或是尋求租金報酬率的投資者。位於花蓮車站前，生活便利性高，且管理費用低廉，對於單身居住或短期投資而言，性價比不錯。
然而，購屋者需慎重考慮36 年的屋齡與頂樓位置。老舊房屋潛在的漏水與修繕風險是最大隱憂，且無車位會限制未來的買家群體。若您打算長期居住，建議務必確認屋頂防水狀況及管線安全；若以投資為主，則需評估周邊租屋市場的空屋率與租金回報率，並預留一筆維修基金。
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黃郁茹(仲介，收取服務費)
暱稱：黃郁茹
專業品質：
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房仲電話：0975-908799
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (108)登字第357054號
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不動產營業員 黃郁茹
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